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Nouveauté

Bordeaux (33000)

À Vendre : Appartement/Bureau de 116 m² Cours Pasteur Bordeaux centre + balcon

Prix

du bien

445 000 €

réf : 012169

01

Général

À Vendre : Appartement/Bureau de 116 m² au deuxième étage avec balcon - Cours Pasteur - Bordeaux centre

Découvrez cet appartement de 110m² carrez, situé dans le prestigieux quartier du Cours Pasteur à Bordeaux.

Ce bien unique, niché dans un immeuble en pierre de caractère, saura vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel.
Ce spacieux appartement actuellement à usage d'habitation, idéal pour de l'habitation ou des bureaux (demande d'autorisation auprès de la mairie à effectuer), offre de superbes prestations.

Vous apprécierez particulièrement les parquets au sol et les cheminées en marbre qui confèrent de l’élégance.
Sa localisation stratégique, à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway,
en fait une adresse de choix pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Double séjour sur rue pouvant offrir une chambre supplémentaire et un salon avec cheminée, deux chambres côté cour.
À un prix attractif de 3 950 €/m² honoraire d’agence inclus (soit 3% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur),
cet appartement présente une opportunité rare sur le marché bordelais.

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui allie charme historique et léger projet de rénovation/peinture.

PRIX HAI avec honotaires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : 06 61 93 23 69 ougaelle.roy1@orange.fr

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

116 m²
Surface loi Carrez (m²)

116 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Etage

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Murs mitoyens

2
Exposition

Ouest
Année de construction

1948
Quartier

PALAIS DE JUSTICE

05

Copropriété

Copropriété

OUI
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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Bordeaux (33000) À Vendre : Appartement/Bureau de 116 m² Cours Pasteur Bordeaux centre + balcon

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