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Nouveauté

Bordeaux (33000)

À Vendre : Appartement/Bureau de 116 m² Cours Pasteur Bordeaux centre + balcon

Prix

du bien

445 000 €

réf : 012169

01

Général

À Vendre : Appartement/Bureau de 116 m² au deuxième étage avec balcon - Cours Pasteur - Bordeaux centre

Découvrez cet appartement de 110m² carrez, situé dans le prestigieux quartier du Cours Pasteur à Bordeaux.

Ce bien unique, niché dans un immeuble en pierre de caractère, saura vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel.
Ce spacieux appartement, idéal pour de l'habitation ou des bureaux, offre de superbes prestations.
Vous apprécierez particulièrement les parquets au sol et les cheminées en marbre qui confèrent de l’élégance.
Sa localisation stratégique, à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway,
en fait une adresse de choix pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Double séjour sur rue pouvant offrir une chambre supplémentaire et un salon avec cheminée, deux chambres côté cour.
À un prix attractif de 3 950 €/m² honoraire d’agence inclus (soit 3% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur),
cet appartement présente une opportunité rare sur le marché bordelais.

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui allie charme historique et léger projet de rénovation/peinture.

LOT 11 - T5 - R+1
Surface: 138m2
Prix: 540 000€

LOT 12 - T4 - R+1
Surface: 110m2
Prix: 435 000€

LOT 21 - T5 - R+2
Surface: 135,4m2
Exterieur: 4m2
Prix: 540 000€
Loué

LOT 22 - T4 - R+2
Surface: 112,2m2
Exterieur: 4,2m2
Prix: 445 000€

LOT 31 - T5 - R+3
Surface: 138,8m2 + 0,9m2< 1,8m
Exterieur: 3,6m2
Prix: 545 000€

LOT 32 - T4 - R+3
Surface: 111,6m2
Exterieur: 3,7m2
Prix: 445 000€

LOT 41 - T5 - R+4
Surface: 136,6m2 + 5,3m2< 1,8m
Exterieur: 2,7m2
Prix: 545 000€

LOT 42 - T4 - R+4
Surface: 111,6m2
Exterieur: 2,7m2
Prix: 445 000€
Loué

LOT 51 - T4 - R+5
Surface: 80m2 + 90,7m2< 1,8m2
Prix: 315 000€

PRIX HAI avec honotaires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : 06 61 93 23 69 ougaelle.roy1@orange.fr

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

116 m²
Surface loi Carrez (m²)

116 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Etage

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Murs mitoyens

2
Exposition

Ouest
Année de construction

1948
Quartier

PALAIS DE JUSTICE

05

Copropriété

Copropriété

OUI
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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