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Nouveauté

Bordeaux (33000)

BORDEAUX – Quartier Victoire – Duplex à rénover – Idéal investisseur ou colocation

Prix

du bien

275 000 €

réf : 022184

01

Général

Prix : 275 000 € FAI | Surface : 67,7 m² | Centre ville de Bordeaux

Rare sur le secteur ! Découvrez ce duplex lumineux situé au dernier étage d’un petit immeuble en pierre de trois lots, à proximité immédiate de la place du Général SARRAIL.

Vous serez séduit par sa double exposition et sa vie de quartier dynamique, ses commerces de proximité et ses accès aux transports.

Surface habitable de 67,7 m² répartie sur deux niveaux.
Agencement optimal pour un projet locatif.

Un placement rentable :
Loyer estimé : 1 309 €/mois charges comprises
Rentabilité brute : 5,3 %
Rentabilité nette estimée (avant impôt) : 4,5 %

Convient parfaitement à un projet de colocation, location meublée ou location longue durée. Faibles charges de copropriété, taxe foncière modérée. Travaux à prévoir pour optimiser le potentiel.

Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un investissement locatif intelligent.

Pour plus d’informations ou programmer une visite, merci de contacter Gaëlle ROY 06 61 93 23 69

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

67 m²
Surface loi Carrez (m²)

67,70 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Etage

2
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON
Vue

Sur la Place SARRAIL

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,77 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Cave

NON
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1948
Quartier

la Victoire

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

2
nombre de lots

3
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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