Vente À Vendre - Appartement Duplex de 60m² dans le secteur prisé du Jardin Public

01

Général

Situé au dernier étage d’un immeuble en pierres, cet appartement en duplex de 60m² offre un cadre de vie paisible à proximité du Jardin Public et de la rue David Johnston. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau moderne et une belle pièce à vivre lumineuse, le tout au calme absolu.

Année de construction : Avant 1948
Surface habitable : 59.91 m²

Tableau récapitulatif des surfaces au sens Loi Carrez :

Parties de l'immeuble bâties visitées	Superficie privative (m²)	Surface au sol (m²)	Commentaires
2ème étage - Séjour / Cuisine	36.28	37.52	Emprise escalier
2ème étage - WC	0.82	1.12	Tablette WC, coffrage gaine sol
3ème étage - Palier	1.09	1.09
3ème étage - Chambre 1	9.08	9.88	Gaine VMC au sol placard
3ème étage - Salle d'eau	2.44	2.44
3ème étage - Chambre 2	10.2	10.2

Superficie privative totale (loi Carrez) : 59.91 m²
Surface au sol totale : 62.25 m²

Performance énergétique et climatique :

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Ce bien unique offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et des transports.
Idéal pour ceux qui recherchent à la fois charme, tranquillité et emplacement exceptionnel.
Prix : 315 000 euros HAI

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations au 06 61 93 23 69

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

61 m²
Surface loi Carrez (m²)

59,91 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON
Vue

sur les toits et jardins en ville

03

Financier

Prix de vente

315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Cave

NON
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1948
Quartier

fondaudège, jardin public

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

9
nombre de lots

9
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

Bordeaux (33000)

À Vendre - Appartement Duplex de 60m² dans le secteur prisé du Jardin Public

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Tableau récapitulatif des surfaces au sens Loi Carrez :

Performance énergétique et climatique :

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Financier

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Bilan énergétique

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