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Bordeaux (33000)
Appartement lumineux - 2 chambres - Bordeaux Palais Gallien

Prix
du bien
437 000 €
réf : 022166

01
Général

Superbe duplex rénové, d'une superficie de 65 m² (dont 52,7 m² en loi Carrez), niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble en pierre, dans le prestigieux quartier du Palais Gallien, à Fondaudège.

Au premier niveau, double séjour ayant conservé des prestations anciennes et comprenant une cuisine aménagée et équipée.
Beaucoup de luminosité au sein de cette pièce grâce à la belle hauteur sous plafond et l’exposition (Ouest).

Le deuxième niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre idéale pour un enfant ou comme espace de travail, ainsi qu’une salle d’eau.

Les nombreuses ouvertures zénithales diffusent abondamment la lumière naturelle, créant une ambiance sereine et accueillante.

Possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble.
Commerces et transport à proximité (arrêt tram Fondaudège-Muséum à 4 min à pied)
Votre contact : Philippe PASSEVANT 06 01 44 58 28

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    65,39 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    52,70 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    sur les toits de Bordeaux

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    437 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    420 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,05 %
  • Charges
    50 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 480 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Chaudiere
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    2
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    10
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Quartier
    fondaudège, jardin public

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    13
  • nombre de lots
    13
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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