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Nouveauté

Bordeaux (33000)

Appartement lumineux - 2 chambres - Bordeaux Palais Gallien

Prix

du bien

437 000 €

réf : 022166

01

Général

Superbe duplex rénové, d'une superficie de 65 m² (dont 52,7 m² en loi Carrez), niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble en pierre, dans le prestigieux quartier du Palais Gallien, à Fondaudège.

Au premier niveau, double séjour ayant conservé des prestations anciennes et comprenant une cuisine aménagée et équipée.
Beaucoup de luminosité au sein de cette pièce grâce à la belle hauteur sous plafond et l’exposition (Ouest).
Le deuxième niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre idéale pour un enfant ou comme espace de travail, ainsi qu’une salle d’eau.

Les nombreuses ouvertures zénithales diffusent abondamment la lumière naturelle, créant une ambiance sereine et accueillante.

Possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble.
Commerces et transport à proximité (arrêt tram Fondaudège-Muséum à 4 min à pied)
Votre contact : Philippe PASSEVANT 06 01 44 58 28

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

65,39 m²
Surface loi Carrez (m²)

52,70 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Etage

2
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON
Vue

sur les toits de Bordeaux

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

437 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

422 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,48 %
Charges

50 €
Taxe foncière annuelle

1 480 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

10
Exposition

Sud-Ouest
Quartier

fondaudège, jardin public

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

13
nombre de lots

13
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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