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Bordeaux (33000)
Charmante Maison en Pierre dans le Quartier Saint-Seurin - jardin - Bordeaux

Prix
du bien
735 000 €
réf : 022171

01
Général

Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située dans le prestigieux quartier Saint-Seurin à Bordeaux. D'une surface de 138 m², cette demeure allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation.

  • Superficie Carrez : 138 m²
  • Chauffage et eau chaude : Gaz
  • Cuisine : Non équipée
  • Taxe Foncière : Environ 2150 euros
  • Classe Énergétique (DPE) : C (conso énergétique) / C (GES) - DPE établi le 15/04/2024
  • Extérieur : Un charmant petit jardin d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours
  • Dépendances : Pas de garage, pas de cave

Caractéristiques Intérieures :

  • Pièces lumineuses et spacieuses avec un superbe parquet en bois massif
  • Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes
  • Boiseries et moulures d'origine préservant le cachet de l'ancien
  • Cheminée décorative apportant une touche de charme supplémentaire

Environnement et Localisation :

Située dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Ce quartier résidentiel est reconnu pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie.

Extérieur :

  • Petit jardin de 40 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour y insuffler une nouvelle vie tout en respectant son caractère authentique.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Philippe : 06 01 44 58 28 ou par mail : passevant.rpi@gmail.com.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    152 m²
  • surface terrain
    99 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    138 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    jardin

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    735 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    700 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Chaudiere
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    2
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1990
  • Quartier
    Saint-Seurin
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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