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Lège-Cap-Ferret (33950)
Maison de plain-pied à Petit-Piquey (Cap-Ferret)

Prix
du bien
815 000 €
réf : 022169

01
Général

Découvrez cette maison individuelle située dans le village recherché de Petit-Piquey, au coeur du Cap-Ferret. Construite en 1960, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable totale de 91m² et une surface au sol de 100m². Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein Sud, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Un garage est également inclus, sans oublier les places de stationnement devant la maison. 

Détails des pièces :

  • Séjour : 27,93 m²
  • Dégagement : 7,91 m²
  • Chambre 1 : 10,05 m²
  • Chambre 2 : 9,95 m²
  • Chambre 3 : 11,2 m²
  • WC : 2,14 m²
  • Salle d'eau : 4,57 m²
  • Cuisine : 10,68 m²
  • Cellier : 6,6 m²
  • Garage : 9,9 m² (non comptabilisé dans la surface habitable)

Performance Énergétique :

  • Consommation énergétique : F (376 kWh/m²/an)
  • Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO?/m²/an)

Ce logement, bien qu'ayant un besoin d'amélioration énergétique, vous offre l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre idyllique.

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2433E1798019Z

Localisation :

Située à Piquey, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces, et des pistes cyclables qui font le charme du Cap-Ferret.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33950
  • Surface habitable (m²)
    91 m²
  • surface terrain
    640 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    91 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Vue
    Sur les pins

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    815 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    782 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,22 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Mixte
  • Type de chauffage
    Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    2
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    1960
  • Quartier
    Petit-Piquey
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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