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Roy Pouey Immobilier Agence
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Bordeaux (33200)
760 000 € Référence 022208

A propos de ce bien

Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, face au Parc Bordelais et à proximité immédiate des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption) ainsi que du tramway Barrière du Médoc, cette maison en pierre offre une opportunité rare.

Ce bien développe environ 150 m² habitables et s’ouvre sur un jardin intimiste d’environ 60 m² au calme absolu.

Une rénovation intégrale est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de créer une maison familiale d’exception, parfaitement adaptée aux standards contemporains.

Agencement actuel :

  • Rez-de-chaussée :
    entrée, deux chambres, salle de bain, WC

  • Premier étage :
    vaste pièce de réception traversante avec vue dominante sur le Parc, cuisine indépendante, WC, chambre en mezzanine

  • Rez-de-jardin :
    une chambre, salle d’eau, WC, cave

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un emplacement premium et d’un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale.

Rénovation complète à prévoir
Prix de vente incluant les honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur
Dossier et visite sur demande

Gaëlle Roy 06 61 93 23 69
Agence ROY & POUËY Immobilier

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 125 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sur le Parc Bordelais
  • arboré
  • quartier parc bordelais

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €

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