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Roy Pouey Immobilier Agence
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 63 m²

Bordeaux (33000)
385 000 € Référence 022187

A propos de ce bien

Découvrez cet appartement eu dernier étage, au cœur du prestigieux Triangle d’Or.

Entre le Cours de l’Intendance et la place des Grands Hommes, cet appartement de 63 m² conjugue charme, emplacement et potentiel (en effet un PC pour une terrasse a été accepté)

Emplacement privilégié : dans un immeuble en pierre de seulement 4 lots, au pied de toutes les commodités, des commerces et des transports.

Caractéristiques :

  • 3 pièces baignées de lumière

  • Dernier étage offrant calme et intimité (sans ascensseur)

  • Belle distribution des espaces, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale

  • Opportunité : possibilité de créer une terrasse de 10 m² (permis accepté et purgé) pour profiter pleinement des toits bordelais.

Un bien rare, alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, au sein d’une copropriété intimiste.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique et vous projeter dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Gaëlle ROY 06 61 93 23 69

(Photos 1 décorée par l'IA)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • carrez 63 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue sur les toits de bordeaux
  • quartier TRIANGLE D'OR

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 350 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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