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Roy Pouey Immobilier Agence
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

Bordeaux (33000)
364 000 € Référence 022102

A propos de ce bien

Appartement 2 pièces – 58,45 m² – Dernier étage

À deux pas du Jardin Public, au cœur d’un quartier recherché de Bordeaux, ROY&POUEY IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement situé rue David Johnston, au 2? et dernier étage d’un bel immeuble en pierre.

D’une superficie Loi Carrez de 58,45 m², l’appartement se compose de :

  • une entrée,

  • un séjour lumineux,

  • une chambre spacieuse,

  • une cuisine séparée,

  • une salle d’eau,

  • un WC indépendant.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage et à ses volumes agréables.
L’appartement présente un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager les combles (sous réserve des autorisations nécessaires).

Localisation idéale :

  • Jardin Public à quelques minutes à pied

  • Tram D – Croix de Seguey à environ 7 à 9 minutes à pied

  • Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate

Performance énergétique :

  • DPE : D

  • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 110 € et 1 570 €

Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

ROY&POUEY IMMOBILIER
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Gaëlle ROY 06 61 93 23 69

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58 m²
  • carrez 58 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue sur les toits
  • cave
  • quartier fondaudège, jardin public

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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