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Lège-Cap-Ferret (33950)

Charmant studio avec jardinet privatif – Grand Piquey / Cap Ferret

Prix

du bien

230 000 €

réf : 022191

01

Général

À deux pas du Bassin et des fameuses Dunes Blanches de Chez Pascal,
ce joli studio de 30 m² en rez-de-chaussée séduit par son emplacement recherché et son agréable jardinet privatif.

Situé dans une résidence récente (2013) et parfaitement entretenue, l’appartement comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d’eau moderne.

Vous profiterez d’un extérieur intimiste, d’une place de parking privative et d’un local à vélos, des prestations rares sur la presqu’île.

Ce bien constitue une adresse idéale pour vos séjours au Cap Ferret ou un excellent investissement locatif, dans un secteur où la demande saisonnière reste très forte.
Un second studio identique, situé juste à côté, est également disponible, offrant la possibilité d’acquérir les deux lots ensemble.

Emplacement privilégié : à seulement 100 mètres du Bassin, proche des commerces et des plages.
Prix attractif – dossier complet sur demande.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Appartement
Surface : 30 m²
Pièces : 2
Salle d’eau : 1
Chauffage : Individuel électrique
Année de construction : 2013
État général : Très bon état
Stationnement : 1 place privative
Jardinet privatif et local vélo
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : environ 200 €
Prix : 230 000 € HAI
(dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Contact : Gaëlle ROY
ROY&POUEY Immobilier
Tél. : 06 61 93 23 69

02

Plus d'infos

Code postal

33950
Surface habitable (m²)

30 m²
Surface loi Carrez (m²)

30 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

219 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,9 %
Charges

20 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Cave

NON
Exposition

Ouest
Quartier

Petit-Piquey

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

1
nombre de lots

5
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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Lège-Cap-Ferret (33950) Charmant studio avec jardinet privatif – Grand Piquey / Cap Ferret

01 Général

À deux pas du Bassin et des fameuses Dunes Blanches de Chez Pascal, ce joli studio de 30 m² en rez-de-chaussée séduit par son emplacement recherché et son agréable jardinet privatif.

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