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Lège-Cap-Ferret (33950)
Charmant studio avec jardinet privatif – Grand Piquey / Cap Ferret

Prix
du bien
230 000 €
réf : 022191

01
Général

À deux pas du Bassin et des fameuses Dunes Blanches de Chez Pascal,
ce joli studio de 30 m² en rez-de-chaussée séduit par son emplacement recherché et son agréable jardinet privatif.

Situé dans une résidence récente (2013) et parfaitement entretenue, l’appartement comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d’eau moderne.

Vous profiterez d’un extérieur intimiste, d’une place de parking privative et d’un local à vélos, des prestations rares sur la presqu’île.

Ce bien constitue une adresse idéale pour vos séjours au Cap Ferret ou un excellent investissement locatif, dans un secteur où la demande saisonnière reste très forte.
Un second studio identique, situé juste à côté, est également disponible, offrant la possibilité d’acquérir les deux lots ensemble.

Emplacement privilégié : à seulement 100 mètres du Bassin, proche des commerces et des plages.
Prix attractif – dossier complet sur demande.


Caractéristiques principales :

  • Type de bien : Appartement

  • Surface : 30 m²

  • Pièces : 2

  • Salle d’eau : 1

  • Chauffage : Individuel électrique

  • Année de construction : 2013

  • État général : Très bon état

  • Stationnement : 1 place privative

  • Jardinet privatif et local vélo

  • Copropriété de 5 lots

  • Charges annuelles : environ 200 €

  • Prix : 230 000 € HAI
    (dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)


Contact : Gaëlle ROY
ROY&POUEY Immobilier
Tél. : 06 61 93 23 69

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33950
  • Surface habitable (m²)
    30 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    30 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    230 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    219 250 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,9 %
  • Charges
    20 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Ouest
  • Quartier
    Petit-Piquey

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    1
  • nombre de lots
    5
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

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