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Bordeaux (33000)
Appartement 76m2 - Balcon - Quartier Palais Gallien/ Marché de Lerme

Prix
du bien
499 500 €
réf : 012168

01
Général

Emplacement de premier ordre pour cet appartement lumineux de 76m² situé au troisième étage d’une résidence de standing sécurisée, équipée d’un ascenseur et disposant d’un jardin.

Vous y trouverez un séjour double donnant sur un vaste balcon sans vis-à-vis bénéficiant d’une belle exposition, une grande chambre (possibilité d’installation d’une cloison afin de créer une chambre supplémentaire), une cuisine équipée et aménagée avec un espace buanderie attenant, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. 

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement en parfait état. L’ascenseur au sein de la résidence vient quant à lui d’être remplacé récemment.

Caractéristiques de l'Appartement :

  • Superficie : 76m²
  • Étage : Troisième étage avec ascenseur récemment remplacé
  • Séjour : Double séjour donnant sur un vaste balcon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition optimale
  • Chambre : Grande chambre avec possibilité d'ajout d'une cloison pour créer une chambre supplémentaire
  • Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, avec un espace buanderie attenant
  • Salle d'eau : Moderne et élégante
  • Toilettes : Séparées
  • Extérieur : Balcon agrémenté d'un store banne électrique
  • Garage : Place de parking privative en sous-sol
  • Cave : Incluse pour un espace de rangement supplémentaire

Caractéristiques de la Résidence :

  • Sécurité : Résidence parfaitement sécurisée
  • Jardin : Espaces verts soigneusement entretenus
  • Ascenseur : Neuf, garantissant confort et accessibilité

Points Forts :

  • Lumineux : Baigné de lumière naturelle grâce à une orientation idéale
  • Sans vis-à-vis : Profitez d'une vue dégagée et d'une intimité préservée
  • État : Appartement impeccablement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires

Informations Complémentaires :

  • Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours
  • Ascenseur : Entièrement renouvelé

Ce magnifique appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort, sécurité et une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre prestigieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Philippe au 06 01 44 58 28

Prix : 499 500 euros HAI dont 4,8% à la charge de l'acquéreur.

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Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    76 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    76 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    3
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    sur les toits de Bordeaux et sur un jardin

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    499 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    476 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,94 %

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Chaudiere
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1970
  • Quartier
    jardin public

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    7
  • nombre de lots
    12
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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