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Bordeaux (33000)
À Vendre : Charmante Maison à Bordeaux - 3 chambres - Jardin

Prix
du bien
270 000 €
réf : 022170

01
Général

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité du boulevard, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main.

Caractéristiques de la maison :

  • Surface Carrez : 92,4 m²
  • Autres Surfaces (HSP< 1,80m) : 95,3 m²

Cette maison bénéficie de multiples rangements et d'espaces de vie. Profitez de moments conviviaux refait à votre goût, en effet cette maison demande à être rénovée. La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée. Les deux chambres offrent un espace de repos agréable, avec possibilité d'en faire une troisième puisque les travaux que nécéssite cette maion permettent de remodeler les pièces.

L'extérieur est un véritable atout avec deux cours et un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Rez-de-chaussée :

  • Entrée : 5,8 m²
  • Sas : 0,6 m²
  • Séjour : 10,3 m²
  • Salon : 11,6 m²
  • Salle à manger : 12,9 m²
  • Cuisine : 8,1 m²
  • Chambre 1 : 9,1 m²
  • Chambre 2 : 9,0 m²
  • Rangement 1 : 2,0 m²
  • Rangement 2 : 8,4 m²
  • Rangement 3 : 0,7 m²
  • Rangement 4 : 4,2 m²
  • Rangement 5 : 6,3 m²
  • Salle d'eau : 2,0 m²
  • WC : 1,4 m²

Espaces extérieurs :

  • Cour 1 : 15,9 m²
  • Cour 2 : 22,0 m²
  • Jardin : 57,4 m²

Total des surfaces :

  • Surface totale Carrez : 92,4 m²
  • Autres surfaces : 95,3 m2

Prix : 270 000 € (dont 3% de frais d'agence inclus)

  • Prix au mètre carré : environ 2 834,74 €/m²

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un emplacement privilégié de Bordeaux !

Contact : Gaëlle ROY 06 61 93 23 69 ou gaelle.roy1@orange.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    92,40 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    92,40 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    8
  • Vue
    jardin

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    270 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    261 900 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,09 %
  • Dépôt de garantie TTC
    10 000 €
  • Charges
    60 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1948
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    3
  • nombre de lots
    5
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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