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Roy Pouey Immobilier Agence
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55.5 m²

Bordeaux (33000)
285 000 € Référence 022186

A propos de ce bien

À vendre, appartement de type 2 situé Quais des Chartrons, à proximité de la Place des Quinconces, dans un immeuble en pierre aux parties communes en bon état.

Situé au 2e étage (sans ascenseur), ce bien d'une superficie de 55,5 m² offre un environnement calme côté cour, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.

Il se compose d'une entrée, d’un séjour spacieux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec une grande douche, de WC séparés et d’un espace de rangement.
Entièrement rénové en 2023, il séduit immédiatement par sa pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée et imprenable sur l’église Saint-Louis des Chartrons.

Le tramway passe au pied de l’immeuble, offrant une excellente desserte des transports en commun et un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au 06 61 93 23 69
Prix du bien : 285 000 euros HAi dont 3,5% à la charge du vendeur

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots.
Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 997.00 € et 1349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55,50 m²
  • carrez 55,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue sur les toits
  • quartier CHARTRONS, Quinconces

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 12
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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