06 61 93 23 69
115, rue Abbé de l'épée 33000 Bordeaux

VILLA 9 pièces CAP-FERRET


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Villa 280 m² - 9 Pièces - Lège-Cap-Ferret 2 940 000


Description de l'offre Ref 022129


Quelque part sur la Presqu’Ile du Cap-Ferret… En lisière de forêt entre l'océan et la plage de Piraillan, ravissante villa aux charmes saisissants. L’ambiance chaleureuse et cosy du bois, l’ouvrage rassurant et raffiné de la briquette, l’esprit bassin jusque sous le toit en prolongement naturel des pièces de vie. Une belle terrasse à l’abri des regards, sa piscine et son jardin très bien entretenu, complètent ce cadre de vie devenu rare au Cap-Ferret. Une surface habitable totale d’environ 280 m², sur deux niveaux distincts, permet d’offrir un premier espace « maîtres de maison », avec ses pièces de vie de 55 m², son salon d’été de 51 m², sa chambre de plus de 30 m² avec salle d’eau et son dressing. Un deuxième espace offre des volumes généreux et complètement indépendants, offre un salon, une cuisine, quatre grandes chambres, 4 salles d’eau, une lingerie, un cellier, ainsi qu’une cabine deux couchages. La situation géographique de ce bien offre la quiétude et la nature si convoitées sur la presqu'île.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 33950


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue sur la forêt


Nb de salle de bains 5


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 940 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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